融创债务重组新进展：转让融华置地股权获 35.8 亿，与华发合作盘活项目

融创这阵子的动静可真不小，把项目股份转了，找来了个AMC（资产管理公司），还公布了债务重组的新消息，每件事都让大家紧张得不行。今儿咱们就来聊聊这些大新闻背后的事儿。

股权转让：珠海华发的入场

珠海华发可真是有钱，居然直接买下融创一个项目的所有股份。这可不只是买卖那么简单，里面可是有很多门道。融创用这笔钱还清了之前的贷款，也解除了担保，这一招实在太妙了，不仅解决了眼前的麻烦，还给以后的合作铺好了路。

这次股权转让就是融创跟华发一起搞项目的一个策略。这么做既能让项目动起来，又能大家一起下场玩儿，双赢！这种玩法在现在的房市里不太常见，但也说明了融创想办法破局的决心和聪明才智。

同股同权：合资公司的设立

两方看对了眼，决定按同股同权的方式搞起一家合资公司，一起来搞定融创深圳冰雪文旅城项目。这样既保住彼此利益，又能让项目成功进行。华发还站出来多付剩下的地价款！大大的助推项目。

另外，融创还保留着在2025年11月，也就是项目开始运营的那一个月，回购这些卖出的股份的权利！这个规定，说明融创对这个项目的未来很有信心，而且还给我们提供了一条退路，以防万一。这样灵活的股权模式，可以说是应对现在这么复杂的市场环境的一个新方法。

AMC的介入：百亿资金的纾困

自从去年底开始，融创拿下了好几个项目，还从华融、东方资产等AMC和好多银行借到了总共超过200亿的钱。这一次又一次的输血对融创可谓是帮了大事！每次合作里融创都是主角儿，他们承诺以后能把股票买回来，这样既保住了自己的主导地位，又有了流动资金。

政府的角色：协调与支持

咱们来聊聊深圳、上海、郑州市政府在融创等公司融资中的作用！政府就是那个“和事佬”，给他们创造了宽松的融资环境。中国企业资本联盟副理事长柏文喜也说了，政府的支持可是项目能拿到钱或者起死回生的重要因素。

地方AMC的首次落地：陕西金资的案例

陕西金资给融创咸阳森屿城项目投资了钱，这算是藏起来的AMC头回进地产行业帮帮忙。这下子融创不仅多了笔钱，其他地方的AMC也能学着点怎么插手地产项目。这种地方和企业搭伙的方式，说不定就是以后房地产市场的新潮流。

债券展期：缓解流动性压力

1月4号那天，融创业绩出来！他们的债券展期计划搞定了，总共160亿，现在债券持有人们同意。这么一来，融创可以轻松应对接下来3到4年内的压力，有了更好的发展空间。这个债券展期，就是企业常用的风险管理方法。

市场回暖：出险房企的机会

你看，最近房价走势慢慢好转，尤其是那些出问题的房企，像是世茂股份、华夏幸福、金科等等，都开始想办法筹钱了。这不就是说明，房企的融资环境在变好？所以，我觉得这些出问题的房企，他们的优质资产可能会更快地被盘活，这样他们就有可能度过难关。

结语：融创的未来展望

融创这几年动作不断，也是让人眼前一亮！股权转手，资金救援，欠债还钱啥的一样没落下，处处都展现出了他们沉着应对挑战的能力。以后他们能不能抓住市场好转的好时机，把公司搞得更有层次，就让咱们继续关注。

最后，我就问问大伙儿哈：鉴于现今的市场状况，你们觉得融创的那些招数能不能帮它们摆脱困局，走向长久稳健的发展？

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